CENTURY 21 Victor Hugo - Trocadéro
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appartement à vendre 3 pièces - 43,51 m2 PARIS - 75014

Ref : 9096

500 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,17 % TTC
  • Prix hors honoraires: 480000€
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 43.51 m2 - PARIS - 75014 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Victor Hugo - Trocadéro
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Description

PARIS XIV. MOUTON-DUVERNET.

Charme de l'ancien. Dans un bel immeuble en pierre de taille construite dans les années 1940, au calme et sécurisé avec gardien. Découvrez cet appartement de 43.51m² (loi Carrez) situé au premier étage sans ascenseur après la cour intérieure de la résidence.

Il comprend : une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre (possibilité d'en faire un bureau), une seconde chambre, une salle de douche et d'une toilette séparée. Une cave complète le bien.

À proximité immédiate des commerces, des restaurants, de l'hôpital : Sainte-Anne et des transports en commun : Ligne 4-6 et RER B.

Rafraichissement à prévoir. Idéal pour investissement locatif ou logement étudiant.

Vendu non meublé. PARIS XIV. District : MOUTON-DUVERNET

In a beautiful freestone building from the 1940s, quiet and secure with janitor. After passing through the condominium courtyard, discover this 43.51m² apartment (Carrez law), located on the second floor without an elevator.

It includes : an entrance hall, a living room with an open kitchen, a bedroom (which could be converted into an office), a second bedroom, a shower room and a separate toilet. A cellar completes the property.

Close to shops, restaurants, hospital: Sainte-Anne and public transport: Denfert-Rochereau (Line 4-6; RER B) and Mouton-Duvernet (Line 4).

Perfect for rental investment. Rent : 1 300 € / month.

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Vue globale

  • Surface totale : 43,5 m2
  • Surface habitable : 43,5 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,3 m2)
    • séjour + cuisine (16,1 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Salle de bains (1,6 m2)
    • WC (0,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1910

Équipements

Les plus

Dégagée sur rue

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur individuel gaz gaz
  • Eau chaude : Individuelle gaz
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 160,6 €
  • Taxe foncière : 324 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 26
  • Charges courantes par an : 1445,37 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30065kWh/m2.ankg CO2/m2.an292 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 65

Date du DPE : 07/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940,0 € et 1310,0 € pour 2021
Bien proposé par Louis jardin EI, agent commercial (RSAC 984164749)

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